FORT DE FRANCE 97200
A vendre - Fort de France Clairière - Terrain avec bâti à réhabiliter ou à démolir
-
superficie
425 m2
-
terrain
425 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à FORT DE FRANCE
À Fort-de-France, quartier Clairière, découvrez cette parcelle de 425 m², actuellement occupée par une maison ancienne élevée sur trois niveaux.
La parcelle présente une configuration triangulaire et irrégulière, à prendre en compte dans la conception d’un futur projet. Elle est située en zone UGM1, avec une emprise au sol maximale annoncée de 45 %, soit environ 191 m² au sol.
Selon les règles d’urbanisme applicables et sous réserve des autorisations nécessaires, le terrain peut permettre d’envisager un projet de construction pouvant aller jusqu’à un immeuble en R+3, ce qui lui confère un réel intérêt pour un projet d’investissement ou de reconstruction.
Le bâti existant comprend actuellement plusieurs niveaux avec notamment :
- un rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de type atelier ;
- un niveau de vie avec salon, séjour, cuisine, terrasses couvertes et espaces annexes ;
- un étage accueillant plusieurs chambres, un bureau, une salle d’eau et des sanitaires ;
- des dépendances complètent l’ensemble.
La construction présente toutefois un état général très dégradé. Les diagnostics ont notamment mis en évidence une importante présence de termites sur différents éléments bois ainsi que la présence de matériaux contenant de l’amiante sur certaines parties extérieures.
Le bien doit donc être envisagé comme un projet de rénovation structurelle très importante, voire comme un projet de démolition et de reconstruction complète.
L’intérêt principal de cette propriété réside ainsi dans son emplacement, son potentiel foncier et les possibilités de création d’un nouveau projet immobilier, en tenant compte de la configuration particulière de la parcelle.
Une opportunité à étudier pour un investisseur, un professionnel de l’immobilier ou un particulier souhaitant concevoir un projet sur mesure à Fort-de-France.
Taxe foncière : environ 3 700 € / an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.971849
La parcelle présente une configuration triangulaire et irrégulière, à prendre en compte dans la conception d’un futur projet. Elle est située en zone UGM1, avec une emprise au sol maximale annoncée de 45 %, soit environ 191 m² au sol.
Selon les règles d’urbanisme applicables et sous réserve des autorisations nécessaires, le terrain peut permettre d’envisager un projet de construction pouvant aller jusqu’à un immeuble en R+3, ce qui lui confère un réel intérêt pour un projet d’investissement ou de reconstruction.
Le bâti existant comprend actuellement plusieurs niveaux avec notamment :
- un rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de type atelier ;
- un niveau de vie avec salon, séjour, cuisine, terrasses couvertes et espaces annexes ;
- un étage accueillant plusieurs chambres, un bureau, une salle d’eau et des sanitaires ;
- des dépendances complètent l’ensemble.
La construction présente toutefois un état général très dégradé. Les diagnostics ont notamment mis en évidence une importante présence de termites sur différents éléments bois ainsi que la présence de matériaux contenant de l’amiante sur certaines parties extérieures.
Le bien doit donc être envisagé comme un projet de rénovation structurelle très importante, voire comme un projet de démolition et de reconstruction complète.
L’intérêt principal de cette propriété réside ainsi dans son emplacement, son potentiel foncier et les possibilités de création d’un nouveau projet immobilier, en tenant compte de la configuration particulière de la parcelle.
Une opportunité à étudier pour un investisseur, un professionnel de l’immobilier ou un particulier souhaitant concevoir un projet sur mesure à Fort-de-France.
Taxe foncière : environ 3 700 € / an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.971849
Informations complémentaires :
Prix de vente 99 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 425 m2 à vendre à FORT DE FRANCE
97200 FORT DE FRANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 084 208 | |
| 425 m² | |
| 425 m² | |
| Ouest |
| 99 000 € | |
| 3 700 € |
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L'AJOUPA BOUILLON 97216
240 000€
- 6130 m²
L'AJOUPA BOUILLON 97216
70 000€
- 729 m²
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Emilie
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