À Vendre – Charmant Appartement T2 Meublé avec Terrasse et Vue Mer – Case Pilote, Quartier Fond-Boucher

Localisation exceptionnelle : Situé à Case-Pilote, dans le paisible quartier de Fond-Boucher, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas de la mer. Un lieu idéal pour vivre à l’année ou profiter de séjours ensoleillés.


Une résidence intimiste et agréable
Au sein d’une petite copropriété sécurisée de seulement 11 logements, vous profiterez d’un environnement calme et soigné, avec en parties communes :

- Une belle piscine
- Un jardin verdoyant


Descriptif du bien : Ce 2 pièces de charme, situé au premier et dernier étage, offre :

- Une terrasse couverte avec une vue dégagée et un aperçu mer, parfaite pour vos moments de détente

- Une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur le salon

- Une chambre climatisée assurant confort et fraîcheur

- Une salle d’eau fonctionnelle

Le tout vendu entièrement meublé


Informations complémentaires

- Faibles charges de copropriété, incluant l’entretien des espaces verts et de la piscine

- Syndic de copro en phase de création

- Investissement locatif attractif : l'appartement est actuellement loué, avec un bail actif depuis avril 2025 ((bail d'un an). Il peut être vendu occupé, ce qui constitue une bonne opportunité d'investissement avec un revenu locatif de plus de 10 000€ par an (soit plus de 7% de rendement)

Ce bien est idéal pour un investissement locatif saisonnier, annuel ou pour une résidence secondaire à quelques mètres d'une plage des Caraïbes. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes : jardin et piscine) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.910820